Immeuble NC pièce(s), 397m2, FREYMING MERLEBACH (57800) 579 600 €


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Immeuble
FREYMING MERLEBACH
Prix : 579 600 € *
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  • Type Immeuble
  • Ville FREYMING MERLEBACH
  • Prix : 579 600 € *

En exclusivité immeuble a très bon rapport avec aucuns travaux à prévoir a FREYMING MERLEBACH.
Cet immeuble est constitué :

D’un loft de 177 m2 avec au RDC un hall d’accueil incluant une triple armoire coulissante, une grande pièce de vie de plus de 110 m2 avec une cuisine américaine (four, hotte, plaque de cuisson, frigidaire et lave-vaisselle ainsi qu’une armoire 5 portes coulissante) ainsi qu’un très joli bar, une salle de bain avec baignoire et douche italienne (14m2), un WC séparé, une salle de cinéma, une véranda neuve de 32 m2 avec radiateur et climatisation réversible (sous garantie) qui donne sur un magnifique jardin japonais équipé de store. (Terrasse de 18 m2 et 80 m2 de jardin)

A l’étage vous y trouverez deux chambres climatisées réversibles dont une avec un dressing et la seconde avec une armoire triple coulissante.

Le RDC est aussi climatisée, volet électrique ainsi que dans la véranda, une cheminée et un chauffage au sol.

Au sous-sol une pièce faisant office de débarra, un atelier avec un adoucisseur d’eau, une buanderie carrelée avec chaudière VIESSMANN et ballon thermodynamique.

Un garage double de 36 m2 avec deux portes d’accès électrique. (Beaucoup de rangement, des prises électrique, lumière, isolation au plafond.

Année de construction 2000, Electricité 1022€/an, chauffage avec chaudière gaz à condensation de 2016 à 1372€/an.

Concernant les 4 appartements, i l y a un F2 au RDC de 63 m2, deux F2 au 1er étage de 55 m2 et 52 m2 et au 3ème étage un F3 de 49 m2 habitable et 105 m2 au sol.

L’ensemble des 4 appartements sont entièrement rénovés avec gout (photos sur demande) avec une chaudière gaz individuelle récente, cuisine équipée dans chaque logement. Climatisation dans l’appartement du dernier étage.

Il y a encore deux autres garages.

L’ensemble des 4 logements rapporte 1760€ mensuel, le loft est actuellement habité par les propriétaires.

Taxe foncière : 1989€ annuel pour l’ensemble des 5 logements.

Bâtiment de 1956 rénové entre 1998 et 2004.

L’intégralité des diagnostics sont déjà réalisés.

N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement.

IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.
Dossier géré par l’agent immobilier Vincent MIESZKOWSKI : 06.11.24.26.77.
Adresse mail : vincent.mieszkowski67150@gmail.com
PRIX : 579.600€ (dont 3.5% TTC de commission d'agence)


AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et consultant spécialiste en immobilier - Plus d'informations sur notre site AV Transaction fr - Réf: 750229934 . Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 3.50% TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires).

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